• 阳泉市郊区人民政府
  • 您当前的位置: 首页 > 履职依据 > 区政府办公室文件

    阳泉市郊区人民政府办公室关于印发《阳泉市郊区工业园区标准化厂房管理办法》的通知

    相关链接:《阳泉市郊区工业园区标准化厂房管理办法》的解读

    阳郊政办发〔2021〕32号

     

     

     

    阳泉市郊区人民政府办公室

    关于印发《阳泉市郊区工业园区标准化厂房

    管理办法》的通知

     

    各乡(镇)人民政府、开发区事务中心、区直各部门:

    《阳泉市郊区工业园区标准化厂房管理办法》已经区人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

                               

                         

                                                    阳泉市郊区人民政府办公室

                                                                 2021年7月15日

    (此件公开发布)

     

     

    阳泉市郊区工业园区标准化厂房管理办法

     

    为加快招商引资项目落地进程,做好项目服务承载平台,实现产业集聚和企业集群,缩短项目建设周期,结合我区实际,制定本办法。

    一、企业(项目)准入条件

    1、项目应符合国家产业政策和安全环保政策要求。

    2、重点鼓励装备制造类产业入驻标准化厂房。

    3、须在郊区办理工商注册、税务登记,具有独立法人资格,税收强度不低于360元/㎡/年(双层厂房上层税收强度不低于180元/㎡/年)。

    二、企业(项目)准入程序

    1、新入驻企业须向商务局提出申请,按照招商项目准入有关要求和程序办理,并由商务局上报招商工作领导组,经招商工作领导组会议研究确定后,由运营主体对接入驻。

    2、由运营主体同入驻企业(项目)签订租赁协议。

    三、租售价格原则

    1、租赁价格:12元/㎡/月(以建筑面积为准)。

    租金支付方式:租赁协议五年一签,租金一年一付,第一次的租金应在租赁协议签订后五个工作日内支付,以后按照合同约定时间支付。租赁协议签订后五个工作日内,承租企业按照2万元/1000㎡缴纳保证金,待退租后根据协议约定退还承租企业(不计利息)。

    2、物业费价格:物业费按照1.5/㎡/月(以建筑面积为准)收取,由运营主体履行物业管理服务职能。

    3、出售价格:在符合国家、省、市、区国有资产出售政策前提下,对我区主导产业项目可以按建设总成本(含土地)确定。

    四、退出机制

    对于入驻标准化厂房的企业采取一年一考核,次年考核上一年度的税收强度指标,连续两年未达到入驻标准或协议约定内容的企业,退出园区。

    五、租赁责任

    承租企业有下列行为之一的,郊区政府有权解除租赁合同,收回租赁厂房及附属设施,由此造成的一切损失由承租企业承担:

    1、违反国家法律、法规从事生产经营活动的;

    2、欠缴或少缴租赁费,郊区政府在书面通知承租企业缴纳欠款10日内仍未支付欠款的;

    3、未经郊区政府同意私自转租租赁物的;

    4、承租企业拒不接受郊区政府依法、依规管理的;

    5、法律法规规定的其他情形。

    因生产或经营需要对租赁物进行装饰装修、内部空间调整等,需事先提交方案并经郊区政府审核同意后方可实施,否则资产管理单位有权制止,由此造成的损失由承租企业自行承担。

    六、租赁价格优惠

    1、租赁标准化厂房按照年税收强度可享受优惠:(税收强度以税务局认定结果为准)

    税收强度按照360元/㎡/年为标准,税收强度每增加100元/㎡/年,租金优惠2元/㎡/月(以建筑面积为准),直至完全免费。

    2、设备安装期

    从厂房交付之日起一般不超过三个月,期间免收租金。

    七、扶持政策

    对达到准入标准化厂房条件的企业,第一年租金按照50%收取。

    八、其他

    对郊区招商引资中的重点项目,可采取“一事一议”的办法,经区政府专题会议研究后确定租售价格。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    阳泉市郊区人民政府办公室              2021715日印发