今年以来，郊区坚决贯彻新发展理念、主动融入新发展格局，各部门锚定项目开工关键节点、狠抓建设推进全流程，推动建筑业发展态势从“逐步回暖”向“稳定向好”扎实迈进。

一、运行特点

（一）总产值降幅持续收窄，企业数量稳步增加

前三季度，郊区资质内建筑业企业达20家，较上年同期增加2家，市场主体规模稳步扩容；实现建筑业总产值33983.1万元，同比下降4%，降幅分别较上半年和一季度收窄19.8和13.3个百分点，行业复苏态势明显。从产值构成看，建筑工程产值仍是核心支柱，完成33231.6万元，占总产值的97.8%，结构稳定性突出；安装工程产值751.5万元，占比2.2%，规模有待进一步扩大。

（二）工程量缩减成主因，新签合同逆势增长

前三季度，郊区资质内建筑业企业签订合同总额91332.3万元，同比下降11.4%，主要受上年结转合同额下滑拖累：上年结转合同额62417.7万元，占总额68.3%，同比下降16.2%，直接导致当期工程量缩减，成为产值下降的核心因素。

值得关注的是，本年新签合同额实现逆势增长，达28914.6万元，占总额31.7%，同比增长1.3%，为后续产值回升奠定基础。

（三）企业效益承压，应收账款激增成隐忧

从财务指标看，行业整体效益呈下滑趋势，全区建筑业企业实现营业收入12863.3万元，同比下降3%；应收账款规模大幅攀升，达21352.7万元，同比增长121.4%，其中应收工程款20838.5万元，同比增长122.4%，资金回笼压力显著加大，制约企业扩大再生产能力。

（四）外埠市场突破增长，拓展潜力仍需深挖

尽管省外工程施工规模尚未形成规模效应，但实现产值逆势增长：1-3季度，郊区建筑业企业在外省完成产值9461.3万元，较去年同期的7397.2万元同比增长27.9%，外埠市场成为新的增长点。不过，企业在外埠市场的项目承接能力、品牌影响力仍需加强，规模化拓展空间较大。

二、存在问题

（一）缺乏技术型人才，制约建筑业企业快速发展

前三季度，郊区建筑业从业人员共584人，其中技术人员仅107人，占比仅18.3%，远低于行业平均水平。技术人才短缺直接导致企业技术创新能力弱、施工工艺升级慢，综合竞争力持续下滑，长期将严重阻碍企业向“技术密集型”转型，制约行业高质量发展。

（二）回款周期拉长，引发多维度连锁风险

流动资金是建筑业企业的“生命线”，而当前回款周期持续拉长，引发多重风险隐患：

1.经营风险加剧：企业资金周转效率下降，偿债能力减弱，部分中小企业面临“开工即亏损”的困境。

2.工程质量安全受影响：资金短缺导致施工材料采购标准降低、安全防护措施投入不足，间接增加质量安全隐患。

3.民生保障压力增大：农民工工资发放依赖工程款回笼，回款滞后易引发欠薪问题，损害劳动者权益，增加社会不稳定因素。

4.信用体系受冲击：企业间“拖欠工程款”现象蔓延，破坏市场信用环境，阻碍社会信用体系构建进程。

三、建议

（一）聚焦回款难题，以“信用监管”打通资金堵点

行业主管部门需将工程款清欠纳入重点工作，开展建筑行业工程款专项清欠行动，对恶意拖欠、长期赖账的企业依法依规严厉惩戒；完善建筑市场信用评价体系，将“按时足额兑现工程款”作为核心评价指标，建立“失信名单+联合惩戒”机制，倒逼市场主体履约，营造“守信激励、失信受限”的良性环境。

（二）优化经营模式，以“提质降本”增强企业韧性

引导企业引入BIM技术、智能施工设备等先进技术，推广精益化管理方法，提升生产效率、降低运营成本；强化工程质量全过程监管，打造精品项目，提高产品附加值。支持企业通过“联合体投标”“专业分包协作”等模式，整合资源承接大中型项目，打破“小而散”的发展瓶颈，实现抱团发展、互利共赢。

（三）强化要素保障，以“高效服务”加速项目落地

推动金融机构开发“建筑企业专项信贷产品”，简化审批流程、降低融资成本，保障项目建设资金需求；优化项目审批“一网通办”流程，推行“提前介入辅导、并联审批办理”模式，督促企业做好前期规划、图纸设计等筹备工作，确保项目“拿地即开工、开工即建设”，缩短建设周期。

（四）补齐人才短板，以“多维激励”提升行业吸引力

从“引才、育才、留才”三端发力，改善一线作业环境，配齐安全防护设施，降低劳动强度；联合职业院校开展“订单式培训”，定向培养施工员、安全员等技术人才，打通“培训-就业”通道；提高技术岗位薪酬待遇，完善“技能等级与薪酬挂钩”“职称评审倾斜”等激励机制，让技术人才“有奔头、有甜头”，切实解决人才短缺问题。